1. Fincyトップ
  2. ローン
  3. 住宅ローン
  4. 世帯年収750万円です、住宅ローンはいくらまで借入可能ですか?

世帯年収750万円です、住宅ローンはいくらまで借入可能ですか?

30代 / 男性 / 栃木県 / 年収 701-800万円 / 既婚

今年または来年に住宅購入を検討しております。
世帯収入は750万円程ですが、いくらくらいまでの借入が妥当なのでしょうか。
固定金利と変動金利は、どちらがいいのでしょうか。
固定金利の場合、何年固定が適正なのでしょうか。
変動金利は、今後(上昇・下降)どうなっていくのでしょうか。
妻は連帯債務と連帯保証人のどちらを選択するとメリットがでますか。
資金に余裕があれば、繰上返済をしていきたいと考えていますが、住宅控除等のメリットがあるのでしない方がいいのでしょうか。

2017-05-24

専門家からの回答

物件や金利にもよりますが、物件の8割ほどまでが良いかと思います。
仮に返済不可能になって売却をすることになったとしても、 頭金2割入れていてば、残債よりも売却価格の方が高くなる可能性が高いですので。
固定金利と変動金利は正直分かりませんが、中途売却する可能性があるのであれば変動、無ければ固定という考え方も一つです。
変動金利がどうなるか、は全く分かりません。
ただし下落する幅はたかが知れますが、上昇は青天井です。
共同名義の場合は合計の融資可能額が上がる可能性がありますが、団体信用保険が適用されるのも借入分のみになります。
住宅ローン控除には上限がありますので、そちらを摘要できる範囲では繰上げ返済をした方が良いかと思います。

2017年5月25日 15時41分

この投稿は、2017/5/24時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

カードローン、キャッシングをしてしまって多重債務に苦しんでいる方や、
おまとめローンを利用して、全額返済の計算をしたい方、子供のために家を買うので住宅ローンを 組みたいという方は、まず、ライフプランを作成しましょう。
Fincyでは「お金の専門家」に相談することができます。

関連するお金の相談

関連するお金の記事